Para generar mayor rentabilidad a un proyecto ubicado en una parte central del centro norte de la ciudad de Quito se nos encomendó generar dos escenarios posibles. El primero generar unas adecuaciones a la casa actual existente para poder arrendarla por diferentes plantas o por secciones. Y el segundo requerimiento fue desarrollar un proyecto inmobiliario aprovechando la ubicación del terreno cercano al parque Bicentenario, al C.C. El Bosque y al sector Quito Tenis.

La idea fue desarrollar un proyecto que aproveche al máximo las características prediales que puede obtenerse, desarrollando una planta tipo con dos departamentos para familias de 3 a 5 personas y una suite para solteras o solteros o una pareja. En planta baja, fue requisito que generemos espacios de comercio. En fachada el Edificio R busca generar un juego de tres volúmenes que juegan con retranqueos, balcones, cambios de material y curvaturas para generar un elemento biofílico y funcional con su sector.